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發(fā)布日期:2021-05-26?瀏覽次數(shù):830
電話/微信:19943344499一、設(shè)定依據(jù)
《物權(quán)法》第十條:不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院令第656號(hào))第三條:不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等,適用本條例;第四條:國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度;第六條:國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;第五條:下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條:不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(國土資源部令第63號(hào)) 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》(國土資規(guī)〔2016〕6號(hào))
二、受理?xiàng)l件
無
三、辦理材料
1. 申請(qǐng)人身份證明材料:提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照,或者來往內(nèi)地通行證
2. 申請(qǐng)人身份證明材料:提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證
3. 申請(qǐng)人身份證明材料:提交中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件
4. 申請(qǐng)人身份證明材料:中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件,或者其所在國護(hù)照
5. 申請(qǐng)人身份證明材料:營業(yè)執(zhí)照,或者組織機(jī)構(gòu)代碼證,或者其他身份登記證明;
6. 申請(qǐng)人身份證明材料:提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明;
7. 監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料:包括戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書、出生醫(yī)學(xué)證明,或所在單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料
8. 監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料:可提交人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、監(jiān)護(hù)人對(duì)被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的公證材料。當(dāng)中涉及法律文書及公證材料應(yīng)按照填報(bào)須知要求提交
9. 監(jiān)護(hù)人身份證明,按照上述申請(qǐng)人身份證明提供材料
10. 出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書面保證
11. 委托材料:申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)與代理人在登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂委托書或經(jīng)公證的授權(quán)委托書(境外的授權(quán)委托書按填報(bào)須知進(jìn)行公證)
12. 委托材料:法人或其他組織委托辦理的提供經(jīng)簽章的授權(quán)委托書
13. 法定代表人身份證件(按上述申請(qǐng)人身份證明提供);
14. 經(jīng)法人或其他組織簽章的法人代表人身份證明
15. 代理人身份證明,按照上述申請(qǐng)人身份證明提供
16. 轉(zhuǎn)移原因材料,按照以下不同情形提交材料
17. 香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的公證文書以及與我國有外交關(guān)系的國家出具的公證文書按照司法部等國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證與轉(zhuǎn)遞。
18. 人民法院裁判文書、仲裁委員會(huì)裁決書
四、辦理流程
五、辦理時(shí)限:5個(gè)工作日.
六、代辦機(jī)構(gòu):易企算(海南)會(huì)計(jì)事務(wù)所有限公司
報(bào)價(jià)方式:微信報(bào)價(jià)
聯(lián)系人:高煒 聯(lián)系電話:19943344499(微信同號(hào))
易企算(海南)會(huì)計(jì)事務(wù)所 www.dmores.cn
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