一、設定依據(jù)

     《物權法》第十條：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動產登記暫行條例》（國務院令第656號）第三條：不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實行不動產統(tǒng)一登記制度；第六條：國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監(jiān)督；第五條：下列不動產權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權;（二）房屋等建筑物、構筑物所有權（三）森林、林木所有權;（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權;（五）建設用地使用權;（六）宅基地使用權;（七）海域使用權;（八）地役權;（九）抵押權;（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。第七條：不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產等機構辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。 《不動產登記暫行條例實施細則》（國土資源部令第63號） 《不動產登記操作規(guī)范（試行）》（國土資規(guī)〔2016〕6號）

二、受理條件

集體經濟組織

三、辦理材料

1. 申請人身份證明:提交臺灣居民來往大陸通行證
2. 申請人身份證明:提交中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件
3. 申請人身份證明:中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護照
4. 申請人身份證明:營業(yè)執(zhí)照，或者組織機構代碼證，或者其他身份登記證明；
5. 申請人身份證明:提交其在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明
6. 申請人身份證明:提交其在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明；
7. 監(jiān)護關系材料：監(jiān)護關系證明材料包括戶口簿、監(jiān)護關系公證書、出生醫(yī)學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料
8. 監(jiān)護關系材料：可提交人民法院指定監(jiān)護的法律文書、監(jiān)護人對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證材料。當中涉及法律文書及公證材料應按照填報須知要求提交
9. 監(jiān)護人身份證明，按照上述申請人身份證明提供材料
10. 為被監(jiān)護人利益而處分不動產的書面保證
11. 申請人在申請登記時與代理人在登記機構現(xiàn)場簽訂委托書或經公證的授權委托書（境外的授權委托書按填報須知進行公證）
12. 法人或其他組織委托辦理的提供經簽章的授權委托書
13. 經法人或其他組織簽章的法人代表人身份證明
14. 法定代表人身份證件（按上述申請人身份證明提供）；
15. 代理人身份證明，按照上述申請人身份證明提供
16. 建設工程符合規(guī)劃的材料
17. 建設工程已竣工的材料
18. 不動產權籍調查成果材料

四、辦理流程

 
五、辦理時限：5個工作日.

六、代辦機構：易企算（海南）會計事務所有限公司

                
易企算（海南）會計事務所  www.dmores.cn
注冊公司、記賬報稅、證件資質辦理、高端財稅、稅務籌劃、稅審報告
為您解決各種疑難財稅問題