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發(fā)布日期:2021-05-27?瀏覽次數(shù):935
電話/微信:19943344499一、設(shè)定依據(jù)
《物權(quán)法》第十條:不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院令第656號(hào))第三條:不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等,適用本條例;第四條:國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度;第六條:國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;第五條:下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條:不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(國土資源部令第63號(hào)) 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》(國土資規(guī)〔2016〕6號(hào))
二、受理?xiàng)l件
(一)由集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng);
(二)土地尚無登記發(fā)證;
(三)土地權(quán)屬無爭議;
(四)土地?zé)o違法違規(guī)開發(fā)行為;
(五)具有申辦地塊的合法土地權(quán)屬來源證明。
三、辦理材料
1. 集體土地所有權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)書,內(nèi)容包括:用地起始時(shí)間,權(quán)屬來源和演變情況以及四鄰交界情況等)
2. 不動(dòng)產(chǎn)登記承諾書
3. ??谑胁粍?dòng)產(chǎn)首次登記申請(qǐng)書
4. 申請(qǐng)人圖像
5. 組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明書、法定代表人身份證、授權(quán)委托的需提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證和聯(lián)系電話
6. 地籍調(diào)查成果,包含宗地圖和宗地界址坐標(biāo)圖表等;
7. 土地權(quán)屬來源證據(jù)(包括各類協(xié)議、法院判決書、上級(jí)主管部門出具的證明或其他有關(guān)證明文件)
四、辦理流程
五、辦理時(shí)限:15個(gè)工作日.
六、代辦機(jī)構(gòu):易企算(海南)會(huì)計(jì)事務(wù)所有限公司
報(bào)價(jià)方式:微信報(bào)價(jià)
聯(lián)系人:高煒 聯(lián)系電話:19943344499(微信同號(hào))
易企算(海南)會(huì)計(jì)事務(wù)所 www.dmores.cn
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