一、設(shè)定依據(jù)

     《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國土資源部令第63號(hào)） 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）

二、受理?xiàng)l件

（一）由集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)； 

（二）土地尚無登記發(fā)證； 

（三）土地權(quán)屬無爭議； 

（四）土地?zé)o違法違規(guī)開發(fā)行為； 

（五）具有申辦地塊的合法土地權(quán)屬來源證明。

三、辦理材料

1. 集體土地所有權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)書，內(nèi)容包括：用地起始時(shí)間，權(quán)屬來源和演變情況以及四鄰交界情況等）
2. 不動(dòng)產(chǎn)登記承諾書
3. ?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)首次登記申請(qǐng)書
4. 申請(qǐng)人圖像
5. 組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明書、法定代表人身份證、授權(quán)委托的需提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證和聯(lián)系電話
6. 地籍調(diào)查成果，包含宗地圖和宗地界址坐標(biāo)圖表等；
7. 土地權(quán)屬來源證據(jù)（包括各類協(xié)議、法院判決書、上級(jí)主管部門出具的證明或其他有關(guān)證明文件）

四、辦理流程

 
五、辦理時(shí)限：15個(gè)工作日.

六、代辦機(jī)構(gòu)：易企算（海南）會(huì)計(jì)事務(wù)所有限公司

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聯(lián)系人：高煒      聯(lián)系電話：19943344499（微信同號(hào)） 
                
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