一、設(shè)定依據(jù)
     《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)） 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）

二、受理?xiàng)l件
         
無(wú)

三、辦理材料

1. 法人或其他組織委托辦理的提供經(jīng)簽章的授權(quán)委托書、
2. 法定代表人身份證件（按上述申請(qǐng)人身份證明提供）
3. 代理人身份證明，按照上述申請(qǐng)人身份證明提供。
4. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）或符合國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來(lái)源材料
5. 含規(guī)劃許可證和規(guī)劃通過(guò)驗(yàn)收的建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料
6. 人民法院裁判文書、仲裁委員會(huì)裁決書
7. 含海南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表或聯(lián)合驗(yàn)收意見表等建筑物、構(gòu)筑物已經(jīng)竣工并通過(guò)驗(yàn)收的材料
8. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果材料
9. 建筑物區(qū)分所有權(quán)的，提交確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等確認(rèn)建筑物區(qū)分所有的材料
10. 依法應(yīng)當(dāng)履行納稅義務(wù)的，應(yīng)提交契稅的完稅憑證
11. 香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的公證文書以及與我國(guó)有外交關(guān)系的國(guó)家出具的公證文書按照司法部等國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證與轉(zhuǎn)遞。

四、辦理流程

 
五、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日.

六、代辦機(jī)構(gòu)：易企算（海南）會(huì)計(jì)事務(wù)所有限公司

 
                
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