一、設(shè)定依據(jù)
  《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)） 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）

二、受理?xiàng)l件

  集體經(jīng)濟(jì)組織

三、辦理材料

1.申請(qǐng)人身份證明材料：軍官證、士官證
2.申請(qǐng)人身份證明材料：臨時(shí)身份證
3.申請(qǐng)人身份證明材料：居民身份證或戶口簿
4.申請(qǐng)人身份證明材料：提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來(lái)往內(nèi)地通行證
5.申請(qǐng)人身份證明材料：提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證
6.申請(qǐng)人身份證明材料：提交中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件
7.申請(qǐng)人身份證明材料：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國(guó)護(hù)照
8.申請(qǐng)人身份證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者組織機(jī)構(gòu)代碼證，或者其他身份登記證明；申請(qǐng)人身份證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者組織機(jī)構(gòu)代碼證，或者其他身份登記證明；
9.申請(qǐng)人身份證明材料：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明；
10.申請(qǐng)人身份證明材料：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明
11.監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料：包括戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書(shū)、出生醫(yī)學(xué)證明，或所在單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料;監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料：可提交人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書(shū)、監(jiān)護(hù)人對(duì)被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的公證材料或者其他材料。當(dāng)中涉及法律文書(shū)及公證材料應(yīng)按照填報(bào)須知要求提交
13.監(jiān)護(hù)人身份證明，按照上述申請(qǐng)人身份證明提供材料
14.出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書(shū)面保證
15.委托材料：申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)與代理人在登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂委托書(shū)或經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)（境外的授權(quán)委托書(shū)按填報(bào)須知進(jìn)行公證）
16.委托材料：法人或其他組織委托辦理的提供經(jīng)簽章的授權(quán)委托書(shū)
17.法定代表人身份證件（按上述申請(qǐng)人身份證明提供）；
18.經(jīng)法人或其他組織簽章的法人代表人身份證明
19.代理人身份證明，按照上述申請(qǐng)人身份證明提供
20.人民法院裁判文書(shū)、仲裁委員會(huì)裁決書(shū)

四、辦理流程

五、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日.

六、代辦機(jī)構(gòu)：易企算（海南）會(huì)計(jì)事務(wù)所有限公司

     
易企算（海南）會(huì)計(jì)事務(wù)所www.dmores.cn
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