銀行管控房貸,對你買房有什么影響?
發(fā)布日期:2021-06-11?瀏覽次數(shù):629
銀行房貸規(guī)模或不超過30%
近期監(jiān)管機構要求大型商業(yè)銀行壓降、控制房地產貸款規(guī)模,包括個人住房按揭貸款規(guī)模。本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例,這一比例為30%左右(2020年全國新增房貸款占比約34%),但目前未見發(fā)文。
在“房住不炒”政策下,房地產金融政策仍在收緊。自從房地產去庫存政策實施以來,新增貸款的占比經(jīng)歷了驟增再逐漸下降的過程。面對監(jiān)管要求的30%這一分界線,銀行的放貸速度可能會因此放慢。前有房地產企業(yè)融資“三條紅線”規(guī)范房企負債率,如今又要求銀行控制房貸規(guī)模,這樣的力度對“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市旺季肯定有不小的打擊。
對個人買房有什么影響?
此前,不少城市出臺了樓市調控政策,如提高首付比例,降低最高貸款額度。加上這次的銀行控制房貸規(guī)模,嚴監(jiān)管政策下,針對個人的住房按揭貸款額度正在收緊,貸款額度已經(jīng)非常緊張了。對于個人購房者而言,短期內房貸的成本可能將變大,房貸的難度也變高,申請房貸也可能等更長的時間。而對于未購房者來說,可能會是一個利好,因為不用太擔心樓價上漲過快,可以留出更多的買房時間和空間。
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