一、設(shè)定依據(jù)

      《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)） 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）

二、受理?xiàng)l件

無(wú)

三、辦理材料

1. 監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料：包括戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書(shū)、出生醫(yī)學(xué)證明，或所在單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料
2. 監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料：可提交人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書(shū)、監(jiān)護(hù)人對(duì)被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的公證材料。當(dāng)中涉及法律文書(shū)及公證材料應(yīng)按照填報(bào)須知要求提交
3. 監(jiān)護(hù)人身份證明，按照上述申請(qǐng)人身份證明提供材料
4. 出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書(shū)面保證
5. 委托材料：申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)與代理人在登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂委托書(shū)或經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)（境外的授權(quán)委托書(shū)按填報(bào)須知進(jìn)行公證）
6. 委托材料：法人或其他組織委托辦理的提供經(jīng)簽章的授權(quán)委托書(shū)
7. 法定代表人身份證件（按上述申請(qǐng)人身份證明提供）；
8. 經(jīng)法人或其他組織簽章的法人代表人身份證明
9. 代理人身份證明，按照上述申請(qǐng)人身份證明提供
10. 申請(qǐng)人提交的人民法院裁判文書(shū)、仲裁委員會(huì)裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)為已生效的法律文書(shū)。提交一審人民法院裁判文書(shū)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交人民法院出具的裁判文書(shū)已經(jīng)生效的證明文件等相關(guān)材料，即時(shí)生效的裁定書(shū)、經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字的調(diào)解書(shū)除外。2、香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)形成的司法文書(shū)，應(yīng)經(jīng)境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)所在地中級(jí)人民法院裁定予以承認(rèn)或執(zhí)行。香港特別行政區(qū)形成的具有債權(quán)款項(xiàng)支付的民商事案件除外。3、外國(guó)司法文書(shū)應(yīng)經(jīng)境內(nèi)
11. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
12. 屬于以劃撥方式取得的、以租賃方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需提供縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)文件
13. 主債權(quán)合同
14. 抵押合同
15. 同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料。
16. 人民法院裁判文書(shū)、仲裁委員會(huì)裁決書(shū)
17. 香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的公證文書(shū)以及與我國(guó)有外交關(guān)系的國(guó)家出具的公證文書(shū)按照司法部等國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證與轉(zhuǎn)遞。

四、辦理流程

 
五、辦理時(shí)限：7個(gè)工作日.

六、代辦機(jī)構(gòu)：易企算（海南）會(huì)計(jì)事務(wù)所有限公司

報(bào)價(jià)方式：微信報(bào)價(jià)
聯(lián)系人：陳秀春      聯(lián)系電話：高煒（微信同號(hào)） 19943344499
                
易企算（海南）會(huì)計(jì)事務(wù)所  www.dmores.cn
注冊(cè)公司、記賬報(bào)稅、證件資質(zhì)辦理、高端財(cái)稅、稅務(wù)籌劃、稅審報(bào)告
為您解決各種疑難財(cái)稅問(wèn)題