一、設(shè)定依據(jù)

      《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國土資源部令第63號(hào)） 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）

二、受理?xiàng)l件

無

三、辦理材料

1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書
2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
3. 集體經(jīng)濟(jì)組織有效身份證明：營業(yè)執(zhí)照，或者組織機(jī)構(gòu)代碼證，或者其他身份登記證明
4. 經(jīng)法人或其他組織簽章的法人代表人身份證明
5. 法定代表人身份證件
6. 代理人身份證明：本人的居民身份證
7. 經(jīng)簽章的授權(quán)委托書
8. 代理人身份證明：華僑提交中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件
9. 代理人身份證明：軍官證、士官證
10. 代理人身份證明：身份證遺失的，提交臨時(shí)身份證
11. 代理人身份證明：尚未取得居民身份證的未成年人可提交戶口簿
12. 代理人身份證明：香港、澳門特別行政區(qū)自然人提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來往內(nèi)地通行證
13. 代理人身份證明：臺(tái)灣地區(qū)自然人提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證
14. 代理人身份證明：外籍自然人應(yīng)提供中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護(hù)照
15. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果材料
16. 有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)用地的文件
 
四、辦理流程
 

五、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日.

六、代辦機(jī)構(gòu)：易企算（海南）會(huì)計(jì)事務(wù)所有限公司

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